Dükkan sahipleri ve kiracılar için en merak edilen konulardan biri, Dükkan Kiralarına Yüzde Kaç Zam Yapılır? sorusudur. Kira artışları, hem dükkan sahipleri hem de kiracılar için önemli bir meseledir; bu nedenle, haklarımızı ve sorumluluklarımızı iyi bilmek gerekir. Bu yazıda, dükkan kiralarında zam yapma oranlarının nasıl belirlendiğini, yasal düzenlemeleri ve kira artışının hesaplama yöntemlerini detaylı bir şekilde ele alacağız. Ayrıca, aylara göre değişen kira artış oranlarını ve kira artışının ne anlama geldiğini açıklayarak, sizlere bu süreç hakkında kapsamlı bilgiler sunmayı amaçlıyoruz. Hazırsanız, dükkan kiralarında zam oranları üzerine derinlemesine bir yolculuğa çıkalım!
Dükkan Kiralarına Yüzde Kaç Zam Yapılır?
Dükkan kiraları, ticari işletmelerin bütçelerini doğrudan etkileyen önemli bir husustur. Peki, dükkan kiralarına yüzde kaç zam yapılır? Bu soru, kiracıların ve kiraya verenlerin merak ettiği bir konudur ve yanıtı sadece ekonomik göstergelere değil, aynı zamanda yasal çerçevelere de bağlıdır.
Öncelikle, kira artış oranları genel olarak Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri ile ilişkilidir. Her yıl bu veriler ışığında belirlenen oranlar, dükkan kiralarında yapılacak zamların sınırlarını çizer. Kiraya veren düşünebilir ki, dükkan kiralarına yapılacak zam, her yıl enflasyon oranları ve piyasa şartlarına göre değerlendirilmelidir. Ancak, hukukun belirlediği birtakım kurallar da bulunmaktadır.
Yasal düzenlemelere göre kira sözleşmesinde belirtilen zam oranının, genellikle her yıl belirli bir limit dahilinde olması gerektiğini unutmamak gerekir. Eğer sözleşmede ya da yasal mevzuatta özel bir düzenleme yoksa, yapılan artış kuması genel olarak enflasyon oranlarına dayanır. Örnek olarak, enflasyon oranı yüksekse, dükkan sahipleri de daha yüksek oranlarda zam talep edebilirler. Ancak, kiracılar bu durumu göz önünde bulundurarak yeni sözleşmelerde veya mevcut sözleşmelerde durumu netleştirmelidir.
Buna ek olarak, bazı dönemlerde piyasa koşulları nedeniyle dükkan kiralarına daha düşük ya da daha yüksek zamlar yapılabilir. Ekonomik durgunluk, yoğun rekabet ya da benzer faktörler, kiraya verenlerin yüzde kaç zam yapacağını etkileyebilir. Kiracılar, bu gibi değişkenlere dikkat ederek uzun vadeli kira sözleşmeleri yapmalı ve artış oranlarını anlaşma sırasında net bir şekilde belirlemelidir.
Sonuç olarak, belirli yasal çerçeveler ve piyasa dinamikleri doğrultusunda dükkan kiralarına yapılacak artış, her yıl farklılık gösterebilir. Dükkan Kiralarına Yüzde Kaç Zam Yapılır? sorusu, ekonomik ve hukuki pek çok faktör göz önünde bulundurularak yanıtlanmalıdır. Bu nedenle kiracılar ve kiraya verenler, süreç içerisinde dikkatli olmalı ve haklarını koruyacak şekilde hareket etmelidir.
Dükkan Sahibi Kiraya 100 Zam Yapabilir Mi?
Dükkan sahiplerinin kira bedellerine zam yapma hakkı, belirli yasal düzenlemelere bağlıdır. Öncelikle şunu belirtmek gerekir ki, dükkan sahipleri kiraya %100 zam yapma yetkisine sahip değildir. Kira artışları, Türkiye’de yürürlükte bulunan yasalar ve ilgili yönetmeliklere tabidir.
Hukuki çerçeveden baktığımızda, 2019 yılında yürürlüğe giren konut ve çatılı işyeri kiralarındaki artış oranları, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE) oranına göre düzenlenmektedir. Özellikle, dükkan sahipleri için belirlenen kira artış oranları, genellikle bu TÜFE oranının sınırlı bir çerçevede üstüne çıkmamaktadır. Yani, dükkan sahibi kendiliğinden %100 zam yapamaz; zira bu durumda kiracıların da hakları göz ardı edilmiş olur.
Eğer dükkan sahibi, kiracısından yüksek bir kira bedeli talep etmek istiyorsa, bunun yasal çerçeveler içinde kalması gerekmektedir. Aylık kira artışı, genellikle hukukun öngördüğü sınırlar dâhilinde, yani TÜFE oranları ile belirlenmektedir. Ancak, bu oran işyeri kira sözleşmesinde farklı bir madde bulunmuyorsa geçerlidir. Bu konuda, kiracıların, dükkan sahiplerinin haksız yere aşırı artış taleplerine karşı kendilerini korumak için dikkatli olmaları gerekir.
Dükkan sahipleri, kirasında aşırı bir artış yapmak amacıyla kiracılarını da mağdur edebilecek girişimlerden kaçınmalıdır. Bu açından, her iki tarafın da haklarının, örneğin sözleşme hükümleri ve yasalar çerçevesinde korunması kritik bir öneme sahiptir. Dükkan sahiplerinin kira artışına ilişkin yasal çerçeveyi anlaması, onların da uzun vadede müşteri portföylerini korumalarına yardımcı olur.
Özetle, dükkan sahiplerinin kiraya %100 zam yapabilmeleri yasal olarak mümkün değildir. Bu nedenle hem kiracıların hem de dükkan sahiplerinin, kira artış oranlarını ve mevcut yasaları dikkatlice incelemeleri gerektiği kanaatindeyiz.
Dükkan Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Dükkan kira zammını hesaplamak, kiracı ve kiraya veren için önemli bir süreçtir. Kiraların artışı, hem ekonomik koşullara hem de yasal düzenlemelere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Bu noktada, Dükkan Kiralarına Yüzde Kaç Zam Yapılır? sorusunun yanıtını bulmak için belirli adımları izlemekte fayda vardır.
Kira Artış Oranları ve Yasal Dayanak
Öncelikle, kira artış oranları, Türkiye’deki Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) baz alınarak hesaplanmaktadır. Her yıl belirli bir dönem içerisinde açıklanan TÜFE oranı, kira artışlarının resmi zeminini oluşturur. Örnek olarak, 2023 yılı itibarıyla bu oran %25 olarak belirlenmiştir. Kira artışı yapılırken bu enflasyon oranının üzerinde bir artış talep edilmesi, kiracı açısından hukuki açıklar doğurabilir. Dolayısıyla, kiraya verenin hesaplamaları yaparken bu oranı göz önünde bulundurması gerekmektedir.
Kira Zammının Hesaplama Yöntemi
Kira zammını hesaplamak için öncelikle mevcut kira bedeli belirlenmelidir. Örneğin, mevcut kira bedeli 2.000 TL olan bir dükkan için %25’lik bir artış yapılacağı varsayıldığında, hesaplama şu şekilde olacaktır:
- Mevcut Kira Bedeli: 2.000 TL
- Artış Oranı: %25
- Yeni Kira Bedeli Hesaplaması: 2.000 TL + (2.000 TL x 0.25) = 2.500 TL
Bu durumda, kiracı yeni kira bedeli olarak 2.500 TL ödeyecektir. Bunun yanında, bazı durumlarda kiraya verenin mevcut kiracının durumunu dikkate alarak daha düşük bir artış oranı belirlemesi de mümkündür.
Özel Durumlar ve Ekstra Faktörler
Bununla birlikte, belirli durumlarda dükkan kira zammı hesaplama sürecine ek faktörler de dahil edilebilir. Örneğin, dükkanın bulunduğu bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının artışı veya ekonomik dalgalanmalar, kira artış oranını etkileyebilir. Ayrıca, dükkan sahibinin yaptığı iyileştirmeler veya yenilikler de kira bedelinin artışına neden olabilir.
Kiracıların haklarını korumak amacıyla, artış oranının her yıl düzenli olarak takip edilmesi gerekmektedir. Böylece hem kiracı hem de kiraya veren adil bir anlaşma zemini oluşturulmuş olur. Unutulmaması gereken bir diğer önemli nokta ise, kira zammına itiraz etme hakkının bulunabileceğidir. Bu durumda, kiracının yasal yollara başvurarak hakkını araması mümkündür.
Özetlemek gerekirse, dükkan kiralarının belirlenmesi ve artışlarının hesaplanması, özellikle yasal düzenlemelere ve ekonomik koşullara bağlı olarak titizlikle yapılmalıdır. Bu konuda bilgi sahibi olmak, hem kiracı hem de kiraya veren için büyük bir avantaj sağlar.
Kira Artış Hesaplama
Dükkan kiralarının belirlenmesi, hem kiraya verenler hem de kiracılar için oldukça önemli bir konudur. Bu nedenle, kira artışının nasıl hesaplandığını bilmek, her iki tarafın da haklarını korumak adına elzemdir. Kira artış hesaplama süreci, genellikle yıllık olarak belirlenen bir artış oranına dayanır ve bu oran, yasalarla belirlenen sınırlamalar çerçevesinde tayin edilir.
Öncelikle, Dükkan Kiralarına Yüzde Kaç Zam Yapılır? sorusunu yanıtlamak için, yıllık belirlenen tüketici enflasyon oranını dikkate almak önemlidir. Türkiye’de, 2023 yılı itibarıyla bu oran %15, kadar olabilmektedir. Ancak, kira artışı yapılırken, kiracı ve kiraya veren arasında yapılan sözleşme şartları da göz önünde bulundurulmalıdır. Eğer sözleşmede farklı bir oran veya hesaplama yöntemi belirtilmemişse, yasa gereğince belirlenen bu enflasyon oranı geçerli olmaktadır.
Kira artışını hesaplamak için yapılması gereken adımlar şöyle sıralanabilir:
Geçerli Kira Bedelini Belirleme: Mevcut kira bedelini öğrenerek bu bedeli baz alıyoruz. Örneğin, dükkanın mevcut kira bedeli 1.000 TL olsun.
Enflasyon Oranını Belirleme: Yıllık enflasyon oranını belirledikten sonra (örneğin %15) bu oran üzerinden hesaplama yapmamız gerekiyor.
Artış Miktarını Hesaplama: Burada enflasyon oranını mevcut kira bedeli ile çarparız. Yani, 1.000 TL * 0,15 = 150 TL. Bu durumda kiracının 1.000 TL’lik mevcut kirası, enflasyon oranında bir artış ile birlikte 150 TL daha yükselebilir.
Yeni Kira Bedelini Bulma: Sonuçta, yeni kira bedelimiz 1.000 TL + 150 TL = 1.150 TL olacaktır.
Bu basit hesaplama metodu ile dükkan sahipleri uygun bir artış oranı belirlerken, kiracılar da haklarını koruyarak yapılan artışın adil olup olmadığını değerlendirebilir. Ayrıca, her iki tarafın da durumu gereğince yasal olarak haklarını savunabilmesi adına kira artışlarıyla alakalı duyuruların zamanında yapılması gerektiğini unutmamak gerekir. Bunun yanında, kiracıların kira artışını kabul edip etmeyeceklerine ilişkin kendi bütçelerini dikkate almaları da oldukça önemlidir.
Aylara Göre Kira Artış Oranları
Kira artış oranları, çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterirken, aylara göre belirli bir düzenleme ve standartlar da bulunmaktadır. Özellikle yaz ayları ile kış ayları arasında, talep ve arz durumuna göre farklılıklar gözlemlenebilir. Bu konuda, her yıl belirlenen resmi enflasyon oranları ve tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oldukça etkilidir.
Öncelikle, Aylara Göre Kira Artış Oranları uygulamalarında, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan enflasyon oranları dikkate alınır. Bu oran, kiracılar ve kiraya verenler arasında anlaşmazlıkları en aza indirmek için bir temel oluşturur. Örneğin, kiraya veren kişi, yıllık kira artışını belirlemek için %10 gibi bir oran belirlerse, bu oranın yasal sınırları içerisinde olduğundan emin olmalıdır. Bu noktada, kiracı ile mülk sahibi arasında hangi oranların adil olduğu da önemli bir tartışma konusudur.
Ayrıca, yaz aylarında özellik arz eden dönemlerde, oteller ve yazlıkların kiralanması gibi yükselen talep nedeniyle varsayılan artış oranları daha da yükselebilir. Kış aylarında ise, bu talep azalacağından dolayısıyla artış oranları da daha makul seviyelere çekilebilir. Dolayısıyla, kira bedelleri belirli sezonlar içinde dalgalanabilir ve bu süreçte her iki tarafın da dikkatli olması gerekir.
Öte yandan, kira sözleşmesine bağlı olarak belirlenen arttırma oranları da büyük önem taşımaktadır. Sözleşmede yer alan maddeler, yıllık artış oranlarını etkileyebilir. Kira artışının nereye kadar yapılabileceği ile ilgili hem kiracılara hem de kiraya verenlere bilgi vermek açısından kira sözleşmesi her iki taraf için yol gösterici bir metin olmalıdır.
Sonuç olarak, Dükkan Kiralarına Yüzde Kaç Zam Yapılır? sorusu, aylara göre değişen kira artış oranlarını dikkate alarak yanıtlanmalıdır. Kiraya verenlerin, yasal sınırlar ve piyasa koşulları çerçevesinde hareket etmesi, iki taraf arasında sağlıklı bir ilişki kurulmasına katkı sağlar. Bunu sağlayabilmek için ise, her yıl belirlenen resmi oranların dikkatle izlenmesi ve kira sözleşmelerinin titizlikle hazırlanması büyük önem taşımaktadır. Bu bağlamda, kiracıların ve mülk sahiplerinin ihtiyaç duyabileceği kaynakları ve mekânı değerlendirirken, piyasa koşullarını dikkatle gözlemlemeleri gerekmektedir.
Kira Artış Oranı Nedir?
Kira artış oranı, bir kiracı ile kira sözleşmesi olan mülk sahibinin, kiracıdan talep edebileceği yeni kira bedelinin belirlenmesine yardımcı olan bir gösterge olarak tanımlanabilir. Bu oran, kiralık malzemelerin güncel piyasa koşullarına ve enflasyon oranlarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilir. Yani, kira artış oranı yalnızca mülk sahiplerinin değil, aynı zamanda kiracıların da bütçelerini etkileyen önemli bir faktördür.
Yasal Çerçeve
Kira artış oranları, Türkiye’deki yasal düzenlemelerle belirlenmiştir. Her yıl yayınlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranları, bu artış oranlarının hesaplanmasında temel bir kriter teşkil etmektedir. Türkiye’de 2022 yılında başlayan uygulamalar ile, yıllık kira artışı enflasyon oranı ve belirli bir üst limit dâhilinde hesaplanmaktadır. Bu düzenlemeler, hem kiracının hem de kiraya verenin haklarını koruma amacını taşımaktadır.
Uygulama Örneği
Örneğin, eğer 2023 yılı için Türkiye genelinde yıllık enflasyon oranı %40 ise, mülk sahibi, mevcut kira bedeline bu oran üzerinden bir artış yapma hakkına sahip olacaktır. Ancak, bazı durumlarda, yerel yönetimler veya özel sözleşmeler farklı düzenlemeler getirebilir. Dolayısıyla, kira artış oranının belirlenmesi hususunda dikkatli olunması gerekmektedir.
Piyasa Koşullarının Rolü
Üstelik, kira artış oranı yalnızca enflasyonla sınırlı değildir. Piyasa koşulları, bölgedeki talep ve arz durumu da kira artışlarını etkileyen başka unsurlar arasında yer almaktadır. Örneğin, bir bölgede dükkan kiralarına olan talep artarsa, kiracanın talep edebileceği kira fiyatı da yükselme eğilimi gösterebilir.
Bu nedenle, Dükkan Kiralarına Yüzde Kaç Zam Yapılır? sorusunun cevabını vermeden önce, mutlaka mevcut piyasa koşullarının, yasal düzenlemelerin ve yıllık enflasyon oranlarının değerlendirilmesi gerekmektedir. Böylece, her iki tarafın da haklarının gözetildiği adil bir kira sözleşmesi sağlanmış olur.
Kira Artışı Nedir?
Kiracının bir mülkü, genellikle belirli bir süre için kullandığı durumlarda, mülk sahibinin kirayı artırma talep etmesine “kira artışı” denir. Kira artışı, en basit anlamıyla, mevcut kiracının sözleşme süresi boyunca ödemesi gereken miktarın artırılmasıdır. Bu artış, genellikle ekonomik koşullar, enflasyon ve piyasa dalgalanmaları gibi çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir. Kiracılar ve kiraya verenler arasında önemli bir finansal denge unsuru olan kira artışı, bazen anlaşmazlıklara yol açabileceğinden, hukuki bir çerçevede ele alınması büyük önem taşımaktadır.
Kira artışının nasıl yapıldığı, yasal sınırların ne olduğu ve hangi faktörlerin etkili olduğu, hem kiracı hem de kiraya veren açısından dikkatlice değerlendirilmesi gereken konulardır. Dükkan sahiplerinin ve kiracıların bu konu hakkında bilgi sahibi olmaları, her iki tarafın haklarını koruyabilmek adına kritik öneme sahiptir. Ayrıca, dönemin ekonomik koşulları ve enflasyon oranları dikkate alındığında, Dükkan Kiralarına Yüzde Kaç Zam Yapılır? sorusu da oldukça güncel bir hale gelmektedir.
Kiracının kira sözleşmesinde belirtilen süre sonunda sözleşme yenilemesi veya dayatma artışlar hakkında bilgilendirilmesi gerekmektedir. Türkiye’deki mevcut yasal düzenlemeler doğrultusunda, her yıl belirlenen üst sınırlar çerçevesinde kira artışları yapılabilir. Bu artış ise genellikle Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ya da Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranları üzerinden hesaplanarak uygulanır.
Kira artışı, iki taraf arasında sağlıklı bir iletişimle gerçekleştirilmeli ve olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesi adına yazılı olarak kayıt altına alınmalıdır. Böylelikle, kiracıların korunması ve yasal haklarının güvence altına alınması sağlanabilir. Kira artışı sürecinin doğru yönetilmesi, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin bir arada uyum içinde yaşayabilmeleri açısından son derece önemlidir.
Kira Artışı İle İlgili Yasal Düzenleme Ne Şekildedir?
Kira artışları, hem kiracının hem de kiraya verenin haklarını korumak amacıyla belirli yasal düzenlemelere tabidir. Türkiye’de kira sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat çerçevesinde düzenlenir. Bu yasal çerçeve, dükkan kiralarına yapılacak artışların nasıl hesaplanacağı, hangi oranlarda yapılabileceği gibi konuların net bir şekilde tanımlanmasını sağlar.
Öncelikle, Dükkan Kiralarına Yüzde Kaç Zam Yapılır? sorusuna yanıt verebilmek için göz önünde bulundurulması gereken en önemli faktör, kira artış yüzdesinin yıllık enflasyon oranıyla bağlantılı olmasıdır. Hükümet, her yıl belirli bir tarih aralığında, özellikle de yıl sonunda, tüketici fiyat endeksi (TÜFE) verilerini göz önünde bulundurarak kira artış oranlarını belirler. 2023 yılı itibarıyla kira artış oranları, yıllık enflasyon oranının belirli bir yüzdesi kadar olabilmektedir. Bu durum, kiracının ve kiraya verenin haklarının korunmasını sağlamak adına büyük önem taşır.
Kira artışlarının bir diğer önemli noktası, kira sözleşmesinde bu artışların ne şekilde belirleneceğinin açık bir şekilde belirtilmiş olmasıdır. Bu nedenle, kiracılar ve kiraya verenler arasında sağlıklı bir iletişim, meydana gelebilecek olumsuzlukların önüne geçebilir. Kiraya veren, kiracının hakkını ihlal etmeden, yıllık artış oranlarına sadık kalmalıdır. Kira sözleşmesine herhangi bir ek veya değişiklik yapıldığı takdirde, bu değişikliklerin yasal çerçevede yapılması son derece önemlidir.
Ayrıca, kira artış oranları hakkında yapılan tüm düzenlemelerin tamamı, ilgili yasa ve yönetmeliklerin revize edilmesi sonucunda güncellenmektedir. Dolayısıyla, kiracıların ve kiraya verenlerin bu tür güncellemeleri takip etmesi, haklarının korunması açısından son derece önem taşır. Yasal düzenlemelerin sürekli güncellenmesi, piyasa koşulları ve ekonomik dengeler göz önünde bulundurularak yapılmaktadır.
Sonuç olarak, kira artışı ile ilgili düzenlemeleri takip etmek, hem kiracıların hem de kiraya verenlerin bilgilendirilmesi açısından önemlidir. Bu konu hakkında bilgi sahibi olmak ve yasal olarak nelerin mümkün olduğunu anlamak, her iki tarafın da güvenli bir şekilde hareket edebilmesine olanak tanır.
Sıkça Sorulan Sorular
Dükkan kiralarındaki artış oranları nelerdir?
Dükkan kiralarındaki artış oranları, genellikle yıllık enflasyon oranı ve piyasa koşulları dikkate alınarak belirlenmektedir. Ülkemizde yıllık enflasyon oranı, genellikle Türk İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere dayanmaktadır. Ayrıca, kiraların belirli bir oranını sınırlayan yasalar da bulunmaktadır. Kiracılar ve mal sahipleri arasındaki sözleşmelerde belirlenen şartlar da artış oranlarını etkileyebilir.
Kiralar nasıl belirlenir?
Dükkan kiralarının belirlenmesi, birçok faktöre bağlıdır. İlk olarak, dükkanın bulunduğu lokasyon çok önemlidir. Popüler bölgelerdeki dükkanlar daha yüksek kiralara sahipken, daha az talep gören yerlerde kiralar düşük olabilmektedir. Ayrıca, dükkanın genişliği, durumu ve sağladığı hizmetler de kira bedelini etkileyen unsurlar arasındadır. Pazardaki rekabet durumu ve ekonomik koşullar da kiraların belirlenmesinde önemli bir rol oynamaktadır.
Kiracı hakları nelerdir?
Kiracı hakları, Türkiye’de 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Kanunu ile koruma altına alınmıştır. Kiracılar, düzenli olarak yapılan kiralara itiraz etme hakkına ve dükkanın kullanım şartları hakkında bilgi talep etme hakkına sahiptirler. Ayrıca, kiracıların güvenli bir ortamda yaşama hakkı ve kiralayacakları alanın, sözleşmede belirtilen niteliklerde olması gerekmektedir. Herhangi bir anlaşmazlık durumunda, kiracılar mahkemeye başvurma hakkına da sahiptirler.
Kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
Kira sözleşmesi, her iki taraf için de önem taşıyan hukuki bir belgedir. Sözleşmede yer alması gereken başlıca unsurlar arasında tarafların kimlik bilgileri, kiralanan dükkanın adresi, kira bedeli, kira süresi, yapılacak zam oranları ve kiracının hakları ile yükümlülükleri bulunmaktadır. Ayrıca, sözleşmenin fesih şartları ve dükkanın kullanımıyla ilgili kurallar da açık bir şekilde belirtilmelidir. Her iki tarafın da haklarını korumak adına, sözleşmeyi imzalamadan önce detaylı bir şekilde okunmasını tavsiye ediyoruz.
Altınoklu Avukatlık Bürosu olarak, İstanbul’un merkezi konumunda bulunan ofisimizde müvekkillerimize geniş yelpazede hukuki hizmetler sunmaktan gurur duyuyoruz. İstanbul avukat kadromuz, her biri kendi alanında uzmanlaşmış deneyimli hukukçulardan oluşmaktadır.